不動産管理や土地管理とは
不動産管理や土地管理とは、不動産や土地に関連する資産や資産価値の維持と最適化のために行うもののことを言います。
不動産管理は、アパートやマンションなどの住宅や、商業施設などの建物の日常的な維持、管理に関連するものを言い、不動産所有者や不動産投資家が、収益を生み出す有益な資産として維持するために不動産管理会社を雇用し、不動産管理を任せるのが一般的です。
不動産管理会社によって行われる不動産管理には、入居者の選定や契約管理、賃料の収集、メンテナンスと修繕などが行われます。
空室が生じた際、入居者の選定を行い信頼できる入居者と賃貸契約を結び、賃料の収集を行っていきます。また、不動産物件の定期的なメンテナンスや修繕の計画・実施し、建物の状態を維持していくことも行っていきます。
この他には、入居者とのコミュニケーションを円滑にすることや、不動産に関する財務管理も行っていきます。
土地管理は、土地の所有者や土地利用者が土地資産を効果的に管理し、土地利用に関連する法的および環境的な要件を満たすために行われる管理のことを言います。
不動産管理と土地管理は、不動産や土地の効果的な活用、維持、および法的コンプライアンスを確保する重要なものとなっており、これらの管理には、専門知識が必要不可欠です。
そのため、不動産管理と土地管理は、不動産管理会社など不動産や土地に関するプロに依頼して管理していくのが安心です。
不動産や土地をお持ちで管理に困っている場合は、ぜひ一度ご相談・お問合せください。